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30 septembre 2016
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Entre stabilité et tensions

La région Alsace doit faire face à une forte demande de la part des acquéreurs qui souhaitent voir les prix de l'immobilier retrouver des niveaux raisonnables, et des vendeurs qui font tout pour tirer le meilleur prix de leur bien immobilier. Il faut dire que les ménages ont de plus en plus de difficultés pour faire accepter leur dossier de financement auprès des établissements bancaires, contrairement à il y a quelques années. A quelques kilomètres de Strasbourg, il existe néanmoins des villes prisées par la clientèle grâce à leur prix encore accessible. C'est le cas de Molsheim par exemple, très appréciée des locaux. Autrement dit, comme partout en France de manière générale, il faut souvent accepter de s'éloigner de Strasbourg pour espérer acheter un bien immobilier qui cadre avec ses attentes.

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Le financement au cœur des préoccupations

Si la pénurie de biens immobiliers est souvent pointée du doigt par les professionnels du secteur, c'est surtout les difficultés des foyers pour financer leur projet qui est mis en cause. On le sait, cette étape est pourtant cruciale dans le processus décisionnel d'un achat. Les établissements bancaires ont le pouvoir d'accepter ou de refuser le financement, c'est alors tout un projet familial qui est souvent à la merci de cette décision. La région attire de nombreux acheteurs, locaux pour la plupart, attirés par les prestations de la région : route des vins, paysages de choix, proximité géographique avec Strasbourg... Les agents immobiliers sur place souhaitent donc un déblocage rapide de la situation et un assouplissement des conditions d'octroi des crédits immobiliers.

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Mulhouse, nouvelle dynamique

Trente ans à peine se sont écoulés et Mulhouse a connu des phases de déclin assez importantes, affectant directement l'évolution de son marché immobilier. Ce n'est que depuis peu que la ville reprend des couleurs peu à peu, notamment avec l'implantation de lignes TGV qui donne à la commune un regain de vitalité. Diverses opérations de rénovation ont également apportées un nouvel élan à Mulhouse, comme c'est le cas dans le centre ville, ou au cœur de ses sites industriels et d'affaires. Preuve incontestable de cette dynamique : les primo-accédants s'installent plus volontiers en ville, ce qui n'était pas le cas il y a encore dix ans à peine. Si le prix au mètre carré s'inscrit dans la moyenne de la région Alsace, certaines zones résidentielles affichent encore des prix légèrement plus élevés. Une ville industrielle qui a su tirer profit de ses nombreuses mutations.

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Colmar séduit toujours autant

Le charme de la ville de Colmar, classée en 3ème position dans le classement des villes de la région Alsace, a tous les atouts pour séduire le plus grand nombre d'acquéreurs. Elle propose avant tout une qualité de vie incomparable, avec son architecture typique, issue d'un savoir-faire datant d'il y a plusieurs siècles. Son patrimoine culturel n'est pas en reste : de nombreux musées sont à découvrir sur place, pour les amateurs d'histoire et d'art. Sans oublier ses paysages éblouissants, comme la petite Venise, lieu incontournable de la ville pour les touristes affluant du monde entier. Les investissements battent leur plein en dépit de la crise immobilière, puisque les prix des biens immobiliers parviennent encore à trouver preneurs.

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